Wie hoch muss die Anzahlung sein, um eine Immobilie in Spanien mit einer Hypothek zu kaufen?
Suchen nach: Such Button Dies hängt von dem Prozentsatz des LTV – Loan To Value (Beleihungswert)- ab, den die Bank bereit ist, zur Finanzierung Ihres Kaufs anzubieten, sowie von den Kosten des Kaufs. Wenn Sie ein Hypothekenangebot erhalten für: 60% LTV – Sie werden 40% des Immobilienpreises benötigen, plus die Steuern und andere Kosten des […]
Welche Kosten sind mit dem Kauf einer Immobilie in Spanien verbunden?
Die Kosten für den Kauf einer Immobilie in Spanien hängen hauptsächlich von 2 Faktoren ab: Region von Spanien, die Sie kaufen. Art der Immobilie, die Sie kaufen (Neubau oder Wiederverkauf). Dies ist die Aufstellung der Kosten für den Kauf einer Immobilie in Spanien: 1. Kaufpreis. 2. Anfallende Wiederverkaufssteuern. 3. Anfallende Neubausteuern. 4. Anwaltskosten. 5. Notarkosten, […]
Welche Kosten fallen bei der Unterzeichnung einer Hypothek in Spanien an?
Die Kosten, die mit der Unterzeichnung Ihrer spanischen Hypothek verbunden sind, umfassen: – Einrichtungskosten – diese Gebühr hängt von der Bank ab, die die Finanzierung anbietet. Sie kann zwischen 0 % und 2,5 % liegen, je nach Höhe der Hypothek, Bank und ob Sie ein Resident sind oder nicht. – Wertermittlungskosten – im Allgemeinen […]
Immobilienbewertung (tasación) – Warum ist eine Immobilienbewertung erforderlich?
Die Banken müssen sich vergewissern, dass der von ihnen finanzierte Immobilienkauf für sie akzeptabel ist. Dies bedeutet, dass sie sicherstellen müssen, dass die Immobilie rechtmäßig registriert ist und dass ihr Kredit durch eine Immobilie mit dem richtigen Wert und der Wiederveräußerbarkeit gesichert ist. Dies ist nur eine abschließende Prüfung, bevor die Bank die Hypothek bewilligt. […]
Immobilienbewertung (tasación) – Wie funktioniert die Bewertung von Immobilien?
Immobiliengutachten werden von registrierten Gutachterbüros erstellt. Diese werden von der spanischen Zentralbank reguliert, die genau vorschreibt, was sie enthalten müssen und was ein Wertgutachten gültig macht, damit es von einer Bank akzeptiert wird. Je nachdem, für welche Bank Sie sich schließlich entscheiden, ändert sich das Verfahren zur Erstellung des Gutachtens. Einige Banken verlangen, dass Sie […]
Welches sind die besten Hypothekenoptionen für Nicht-Einwohner in Spanien im Jahr 2021?
Viele unserer Kunden haben sich in den letzten Monaten mit der gleichen Frage an uns gewandt: Gibt es Änderungen bei den Hypotheken, die die Banken im Jahr 2021 anbieten? Unsere Antwort auf diese Fragen ist eindeutig: Die Banken vergeben nach wie vor Kredite und sind sehr daran interessiert, Hypotheken für Nicht-Residenten bereitzustellen! Im Folgenden […]
