Die Kosten, die mit der Unterzeichnung Ihrer spanischen Hypothek verbunden sind, umfassen: 

– Einrichtungskosten – diese Gebühr hängt von der Bank ab, die die Finanzierung anbietet. Sie kann zwischen 0 % und 2,5 % liegen, je nach Höhe der Hypothek, Bank und ob Sie ein Resident sind oder nicht.

– Wertermittlungskosten – im Allgemeinen übernehmen die Banken nicht die Kosten für die Wertermittlung der Immobilie. Diese Kosten hängen vom Wert der Immobilie ab und belaufen sich normalerweise auf etwa 400 €. Bei Immobilien mit hohem Wert können die Kosten aber auch erheblich höher ausfallen.

– Kosten für kombinierte Produkte – Banken können ermäßigte Hypothekenzinsen anbieten, wenn Sie auch andere Produkte wie Immobilienversicherungen, Lebensversicherungen, Kreditkarten usw. abschließen. Dies kann noch mit zusätzlichen Kosten verbunden sein, die sich aber in der Regel lohnen, wenn Sie einen besseren Zinssatz für Ihre Hypothek erhalten.

– Maklergebühren – Wir als Makler berechnen eine Verwaltungsgebühr, um das Antragsverfahren einzuleiten. Je nach Bank, die Ihren Kauf finanziert, müssen wir möglicherweise eine zusätzliche Gebühr erheben. Dies wird Ihnen zu Beginn des Prozesses mitgeteilt. 

Aufgrund einer Änderung der Hypothekengesetze im Jahr 2018 dürfen Banken ihren Kunden keine Notargebühren, Standesbeamten, Steuern oder andere Kosten im Zusammenhang mit der Unterzeichnung der Hypothek in Rechnung stellen, außer den oben genannten.

Wenn Sie eine vollständige Schätzung Ihrer Kauf- und Hypothekenkosten wünschen, kontaktieren Sie uns bitte und einer unserer Hypothekenberater wird Ihnen eine persönliche Hypothekenkalkulation zusenden.