Hoeveel eigen inbreng heb ik nodig om een woning in Spanje met een hypotheek te kopen?
Dit hangt af van de LTV – Loan To Value – die de bank bereid is te financieren, plus de bijkomende aankoopkosten. 60% LTV – Je hebt 40% eigen middelen nodig, plus belastingen en aankoopkosten. 70% LTV – Je hebt 30% eigen middelen nodig, plus belastingen en aankoopkosten. 80% LTV (alleen voor residenten) – Je […]
Welke kosten zijn gemoeid met het kopen van een woning in Spanje?
De kosten hangen vooral af van: De regio in Spanje waar je koopt. Het type woning (nieuwbouw of bestaande bouw). De kosten bestaan uit: Aankoopprijs Belastingen op bestaande bouw Belastingen op nieuwbouw Advocaatkosten Notaris-, registratie- en administratieve kosten Hypotheekkosten (indien van toepassing) Andere bijkomende kosten kunnen bestaan uit makelaarskosten (in sommige regio’s betaalt de koper) […]
Wat zijn de kosten die gepaard gaan met het ondertekenen van een hypotheek in Spanje?
De kosten bij het afsluiten van een Spaanse hypotheek omvatten: Opstartkosten – dit varieert per bank. Het kan tussen 0% en 2,5% liggen, afhankelijk van het hypotheekbedrag, de bank en of je wel of geen resident bent. Taxatiekosten – doorgaans worden deze niet door de bank vergoed. De kosten hangen af van de waarde van […]
Woningtaxatie (tasación) – Waarom is een woningtaxatie nodig?
Banken moeten zeker weten dat het pand dat zij financieren geschikt voor hen is. Dit betekent dat zij controleren of de woning legaal geregistreerd is en dat hun lening wordt gedekt door een woning met de juiste waarde en goede verkoopbaarheid. Het is een laatste check voordat ze de hypotheek definitief goedkeuren. Afhankelijk van de […]
Woningtaxatie (tasación) – Hoe werken woningtaxaties?
Taxatierapporten worden uitgevoerd door geregistreerde taxatiebedrijven. Deze staan onder toezicht van de Bank van Spanje, die duidelijk voorschrijft wat een taxatie moet bevatten en welke voorwaarden gelden om deze door een bank te laten accepteren. Afhankelijk van de bank waar je de hypotheek aanvraagt, verloopt het taxatieproces anders. Sommige banken bestellen de taxatie zelf bij […]