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Der Beleihungsauslauf ist der Prozentsatz des Immobilienpreises, den die Banken bereit sind zu finanzieren.  Dieser Prozentsatz bezieht sich nur auf den Kaufpreis und berücksichtigt keine anderen Kosten, wie z.B. Steuern oder Notargebühren.

Dieser Prozentsatz wird von den Banken bei Ihrem Antrag festgelegt und dies ist der maximale Betrag, den sie von Ihrem Immobilienkauf finanzieren. Es ist wichtig zu beachten, dass der Referenzpreis, den die Bank für den Prozentsatz des LTV zugrunde legt, der niedrigste Wert zwischen der Bewertung und dem Kaufpreis ist. 

Ein Beispiel: Sie kaufen eine Immobilie für 200.000 € und die Bewertung der Immobilie entspricht diesem Betrag oder liegt darüber. Wenn die Bank Ihnen 70% LTV gibt, würde der Hypothekenbetrag €140.000 betragen. In einem solchen Fall müssten Sie über Ersparnisse verfügen, um die verbleibenden 30% (60.000 € in diesem Beispiel) plus alle Kauf- und Hypothekenkosten zu decken.

Wenn Sie Fragen an dieser Berechnung haben, kontaktieren Sie uns bitte. Wir können Ihnen eine persönliche Berechnung entsprechend Ihrer persönlichen Situation erstellen.